建筑裝飾行業(yè)與房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)并列為建筑業(yè)的三大組成部分。隨著國(guó)有建筑企業(yè)的逐步改制和改造,建筑裝飾行業(yè)中民營(yíng)經(jīng)濟(jì)成份已占絕對(duì)比重,達(dá)到企業(yè)總數(shù)的95%以上。
近年來(lái),伴隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)、城鎮(zhèn)化步伐加快,中國(guó)房地產(chǎn)、建筑業(yè)持續(xù)增長(zhǎng),建筑裝飾行業(yè)顯現(xiàn)出巨大的發(fā)展?jié)摿?。從建筑裝飾產(chǎn)業(yè)發(fā)展的驅(qū)動(dòng)因素來(lái)看,中國(guó)城市化進(jìn)程不斷加快、城鄉(xiāng)居民可支配收入增加帶來(lái)的消費(fèi)結(jié)構(gòu)逐步升級(jí),以及由于房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的基礎(chǔ)和剛需膨脹時(shí)期房地產(chǎn)去庫(kù)存化帶來(lái)的機(jī)遇,未來(lái)建筑裝飾市場(chǎng)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。
建筑裝飾行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
01 建裝行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
四季金匠建筑裝飾行業(yè)發(fā)展到現(xiàn)在,裝修多元化需求得到不斷的改善,品質(zhì)的要求也不斷提高。根據(jù)中國(guó)住宅需求,家裝行業(yè)的裝飾未來(lái)需求巨大,公共建筑也將進(jìn)入翻新期,未來(lái)市場(chǎng)規(guī)模迎來(lái)持續(xù)性增長(zhǎng)。
02 市場(chǎng)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)情況
建筑裝飾行業(yè)是在房地產(chǎn)熱潮催生下逐步興起,快速成長(zhǎng)的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)?!笆濉逼陂g,中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,人們生活水平的提高,使得人們對(duì)居住環(huán)境有著更高的要求。建筑裝飾的需求也因此得以釋放,逐步形成一個(gè)龐大的消費(fèi)市場(chǎng)。
但廣闊的市場(chǎng)前景下潛藏著激烈的競(jìng)爭(zhēng),為應(yīng)對(duì)由競(jìng)爭(zhēng)帶來(lái)的危機(jī),企業(yè)不斷尋找突破口。而“互聯(lián)網(wǎng)+”的提出恰恰為建筑裝飾行業(yè)提供了契機(jī),“互聯(lián)網(wǎng)+”代表的是一種新型經(jīng)濟(jì)形態(tài),它將互聯(lián)網(wǎng)的創(chuàng)新成果深度融合于各個(gè)領(lǐng)域中,推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),并不斷創(chuàng)造出新產(chǎn)品、新模式,構(gòu)建萬(wàn)物互聯(lián)的新生態(tài)。
03 產(chǎn)業(yè)下游情況
建筑裝飾行業(yè)的性質(zhì)是將建筑材料經(jīng)過(guò)加工與建筑物形成完美融合,主要的上游為房地產(chǎn)企業(yè),下游則為建筑材料供應(yīng)商,包括石材、鋼材、油漆、實(shí)木等建筑材料的供應(yīng)商。
建筑裝飾行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)
按照國(guó)家城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃,2030年我國(guó)城鎮(zhèn)人口將接近10億人,房屋總建筑面積需求為800-900億平方米(包括住宅房屋和公共建筑等),目前尚有較大缺口,房建市場(chǎng)的發(fā)展空間仍然較大。十九大報(bào)告曾提出“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度,讓全體人民住有所居”,這一基本態(tài)度直接扭轉(zhuǎn)了以往商品房具有居住與投資雙重功能的定位,住宅將加快向居住屬性回歸。
再加之二三線城市近年來(lái)的迅速發(fā)展,新城建設(shè)、舊城改造等工程以及商貿(mào)、旅游等行業(yè)的發(fā)展會(huì)大力帶動(dòng)寫字樓、商業(yè)中心、酒店、購(gòu)物廣場(chǎng)等配套設(shè)施的新建和改造,這不單會(huì)給建筑裝飾業(yè)帶來(lái)需求,同時(shí)也會(huì)提升對(duì)建筑裝飾行業(yè)的整體水平要求。
01 公共建筑裝飾市場(chǎng)前景
公共建筑物在整個(gè)使用壽命期內(nèi)需要進(jìn)行多次裝飾裝修,根據(jù)統(tǒng)計(jì),一般酒店、寫字樓的裝飾周期是 6 至 8 年,而娛樂(lè)場(chǎng)所、商業(yè)用房的裝飾周期還會(huì)更短,其他建筑一般 10 年更新一次;市場(chǎng)增量轉(zhuǎn)化為存量的擴(kuò)容,存量市場(chǎng)的定期裝飾裝修,加之客戶標(biāo)準(zhǔn)不斷提高產(chǎn)生的裝飾需求,這些都為裝飾企業(yè)提供了廣闊的市場(chǎng)空間。
隨著近十年來(lái)公共建筑市場(chǎng)的迅速發(fā)展,我國(guó)公共建筑的存量市場(chǎng)已經(jīng)十分巨大,這種爆發(fā)式的增長(zhǎng)在未來(lái)十年內(nèi)會(huì)體現(xiàn)在公共裝飾存量改造市場(chǎng)的增速上,帶來(lái)存量改造市場(chǎng)的爆發(fā)期。
02 住宅裝飾市場(chǎng)前景分析
隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)的深入推進(jìn),住宅需求不斷增大,帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展;居民人均收入持續(xù)上漲,消費(fèi)水平提高,對(duì)居住環(huán)境的要求也逐漸由低到高,愿意在改善居住環(huán)境上增加更多投資。這就為家庭裝飾行業(yè)帶來(lái)了持續(xù)的業(yè)務(wù)需求和增長(zhǎng)空間。
住宅裝飾市場(chǎng)與住宅建設(shè)套數(shù)息息相關(guān),人們對(duì)住宅裝飾的要求也在不斷提升,所以住宅裝飾市場(chǎng)前景也不可小覷。